【中玻網(wǎng)】東方經(jīng)濟(jì)權(quán)益憑證分析師羅果認(rèn)為，水泥和平板玻璃售價(jià)趨勢(shì)疲軟，反映了目前地產(chǎn)調(diào)控對(duì)建材需求的壓制，與地產(chǎn)投入資金相關(guān)的建材各子行業(yè)的需求增速都將面臨下降趨勢(shì)，企業(yè)盈利將受到實(shí)質(zhì)性影響。
　　
　　相比于水泥30%的需求來自房地產(chǎn)，玻璃產(chǎn)量有超過70%用于房地產(chǎn)，因此房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)玻璃行業(yè)的影響比水泥更直接。目前玻璃全行業(yè)已出現(xiàn)大面積虧損，并已部分出現(xiàn)停產(chǎn)情況。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，截至11月20日，國(guó)內(nèi)玻璃行業(yè)停產(chǎn)24條生產(chǎn)線，冷修20條，比上月增加8條，冷修日容量增加3230噸至8010噸。
　　
　　2008年，玻璃行業(yè)曾出現(xiàn)過一波嚴(yán)重的行業(yè)危機(jī)，當(dāng)時(shí)全國(guó)200多條生產(chǎn)線中停產(chǎn)超過40條。而根據(jù)記者了解到的情況，目前停產(chǎn)情況尚未達(dá)到2008年的水平，但玻璃行業(yè)近半數(shù)企業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)虧損。11月9日，華東區(qū)域玻璃生產(chǎn)企業(yè)召開市場(chǎng)形勢(shì)研討會(huì)，會(huì)議決定各參會(huì)企業(yè)通過各種形式減少產(chǎn)能20%，實(shí)現(xiàn)減少產(chǎn)能換空間。券商普遍預(yù)計(jì)，如果未來2至3個(gè)月內(nèi)下游需求沒有好轉(zhuǎn)跡象，冷修的生產(chǎn)線還會(huì)增加。
　　
　　據(jù)悉，目前市場(chǎng)上普通平板玻璃的價(jià)格約為1300元/噸，比年初下降近三成，接近2008年的較低點(diǎn)，而企業(yè)目前的平均成本約為1300至1400元/噸。
　　
　　雖然有一半廠商在虧損，但10月份全國(guó)玻璃產(chǎn)量仍創(chuàng)出年內(nèi)新高。根據(jù)近期公布的數(shù)據(jù)，1至10月全國(guó)平板玻璃產(chǎn)量6.24億重量箱，同比增長(zhǎng)18%；其中10月產(chǎn)量6383萬重量箱，同比增長(zhǎng)23%。據(jù)中國(guó)建材信息總網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，要點(diǎn)聯(lián)系企業(yè)10月銷量增速也回升，10月銷量4716萬重量箱，同比增長(zhǎng)22%，環(huán)比增長(zhǎng)15%，產(chǎn)銷率107%，比9月大幅提高12個(gè)百分點(diǎn)，是今年以來的較高值。
　　
　　然而，短期的產(chǎn)量反彈并不代表玻璃行業(yè)正在復(fù)蘇，山西經(jīng)濟(jì)權(quán)益憑證就認(rèn)為，隨著天氣轉(zhuǎn)冷，北方地區(qū)進(jìn)入冬季，玻璃行業(yè)步入淡季，玻璃價(jià)格下行概率加大，行業(yè)盈利不太可能持續(xù)。
　　
　　華泰聯(lián)合分析師鮑雁辛則告訴記者：“玻璃在房地產(chǎn)行業(yè)中屬于竣工時(shí)才需要的原材料，因此應(yīng)該更多關(guān)注竣工方面的數(shù)據(jù)。被部分投入資金者寄予希望的1000萬套保障房大多是在今年三季度集中開工的，因此這方面的需求何時(shí)釋放仍是個(gè)未知數(shù)。”
　　
　　與玻璃行業(yè)類似，家電業(yè)與房地產(chǎn)的竣工時(shí)間也有著較為緊密的關(guān)系。受益于2010年房地產(chǎn)行業(yè)的巨額投入資金，房地產(chǎn)竣工面積在2011年有一個(gè)較快的增長(zhǎng)，但是市場(chǎng)卻普遍不看好家電業(yè)明年的業(yè)績(jī)。不僅僅是因?yàn)榧译娤锣l(xiāng)和以舊變新政策的退出，更多的是來自房地產(chǎn)行業(yè)的不確定性。
　　
　　家電行業(yè)需求方面的疲軟已經(jīng)在今年表現(xiàn)出來了。此前有媒體報(bào)道稱，今年11月份，全國(guó)空調(diào)庫存高達(dá)2500萬臺(tái)，而8月底的庫存為1600萬臺(tái)，已是2009年以來較高水平。據(jù)悉，格力、美的、海爾等一線空調(diào)品牌11月的產(chǎn)量比去年同期減少30%~40%，志高、格蘭仕等二線品牌11月同比減產(chǎn)40%~50%。
　　
　　作為空調(diào)上游的銅管生產(chǎn)企業(yè)也開始降低開工率。相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，由于下游產(chǎn)業(yè)需求不足，10月份國(guó)內(nèi)銅管企業(yè)的開工率也回落至65%，是近兩年來的新低。
　　
　　面對(duì)這種蕭瑟的局面，平安經(jīng)濟(jì)權(quán)益憑證分析師朱政表示，從歷史數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)與家電存在一定趨勢(shì)上的相關(guān)性，目前，商品房銷量增速處在下滑通道，對(duì)家電的影響偏負(fù)面。但也有業(yè)內(nèi)人士表示，各個(gè)公司的統(tǒng)計(jì)口徑不同，一些數(shù)據(jù)并沒有媒體上說的那么糟糕，至少?zèng)]有超出預(yù)期。
　　
　　國(guó)金經(jīng)濟(jì)權(quán)益憑證家電研究員王曉瑩認(rèn)為：“市場(chǎng)的預(yù)期會(huì)更加的悲觀，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的銷售非常差。但房地產(chǎn)對(duì)于家電實(shí)際業(yè)績(jī)的影響其實(shí)是低于市場(chǎng)因此對(duì)家電股投入資金的影響。因?yàn)榇蠹铱吹降亩际卿N售的下滑，而家電銷售和竣工緊密相關(guān)。今年以來，商品房竣工面積增速快速增長(zhǎng)，而且還在向上走。”
　　
　　顯然券商分析師對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)給家電業(yè)帶來的影響有不同看法，招商經(jīng)濟(jì)權(quán)益憑證分析師紀(jì)敏在接受記者采訪時(shí)表示：“其實(shí)不同品類的家電受到房地產(chǎn)影響的程度是不同的，但是房地產(chǎn)對(duì)家電需求的影響具體有多大很難確定，因?yàn)榧译姷男枨笥上M(fèi)習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多種因素決定。”
　　
　　部分市場(chǎng)人士卻認(rèn)為保障房可能給家電行業(yè)帶來一定的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，上述業(yè)內(nèi)人士指出：“雖然是保障房，但相關(guān)配套家電產(chǎn)品的毛利率并不會(huì)比較低。因?yàn)榧译姀S商都是根據(jù)利潤(rùn)空間決定銷售價(jià)格，如果這方面的量足夠大，應(yīng)該可以說是一塊值得期待的市場(chǎng)。”
　　
　　·相關(guān)數(shù)據(jù)·
　　
　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，超過八成城市樓市成交量出現(xiàn)同比下降。北上廣深等一線城市成交量出現(xiàn)同比下滑，北京同比下滑21.83%，深圳、上海同比下降12%。其中深圳上周商品住宅僅成交294套，成交面積跌破3萬平方米，為2.66萬平方米，僅為去年同期的50%。
　　
　　成交面積的下降必然帶來商品房投入資金的下降，據(jù)同花順iFinD統(tǒng)計(jì)，截至今年10月，房地產(chǎn)投入資金中銀行貸款余額約為1.06萬億元，同比僅增長(zhǎng)1%，而企業(yè)自有資金投入資金同比雖然增長(zhǎng)了31%，但較2010年增速下降了近20個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　從未來開發(fā)潛力來看，今年前10個(gè)月房地產(chǎn)新開工面積同比增長(zhǎng)22%，同時(shí)購置土地面積僅同比增長(zhǎng)了3%。可見，房地產(chǎn)企業(yè)在堅(jiān)定的去庫存化過程中，尚沒有精力顧及到未來可持續(xù)發(fā)展的問題。