【中玻網(wǎng)】本月玻璃價(jià)格總體發(fā)展不均，北方地區(qū)小幅上漲，南方地區(qū)弱勢(shì)持穩(wěn)。監(jiān)測(cè)地區(qū)5mm浮法玻璃月初報(bào)價(jià)13.96元/平方米，月末報(bào)價(jià)14元/平方米，上漲0.28%。
　　
　　一.行情分析
　　
　　產(chǎn)品：
　　
　　價(jià)格變動(dòng)方面，本月玻璃價(jià)格呈現(xiàn)南北地區(qū)不同的走勢(shì)。北方地區(qū)部分規(guī)格玻璃月中小幅震蕩，以沙河地區(qū)為例，本月行情呈現(xiàn)先跌后漲的走向，上半月未能延續(xù)5月份的良好漲勢(shì)，在僵持之后掉頭下行。下半月則緩慢恢復(fù)元?dú)�，略有回升。總體而言，月加權(quán)漲跌幅度不大。4.8mm浮法龍頭企業(yè)月初報(bào)價(jià)在12.2-12.4元/平方米水平，月末基本仍維持此區(qū)間。南方地區(qū)因本月降雨天氣較多，影響運(yùn)輸和需求，因此走貨速度較為平緩，華東、華南等地區(qū)報(bào)價(jià)方面相對(duì)平穩(wěn)，但操作較為靈活，大部分都可以商議，但生產(chǎn)商未現(xiàn)大幅降價(jià)促銷舉動(dòng)。
　　
　　開工方面，近期企業(yè)復(fù)產(chǎn)較為密集，信義東莞700噸浮法二線5月初點(diǎn)火復(fù)產(chǎn)；山東光耀600噸浮法線5月21日點(diǎn)火復(fù)產(chǎn)；唐山藍(lán)欣700噸三線5月24日新點(diǎn)火；山東巨潤(rùn)700噸浮法三線5月26日點(diǎn)火復(fù)產(chǎn)。隨著玻璃價(jià)格逐步上漲，部分地區(qū)冷修產(chǎn)線將復(fù)產(chǎn)，預(yù)計(jì)玻璃產(chǎn)量將趨于回升。后期安徽鳳陽、蚌埠、六安藍(lán)實(shí)，山東淄博金晶、山東巨潤(rùn)、臨沂中玻和河北唐山藍(lán)欣以及沙河大光明等均有冷修正產(chǎn)計(jì)劃。因2016年上半年總體行情比2015年同期有很大程度的好轉(zhuǎn)，因此企業(yè)復(fù)產(chǎn)和新投產(chǎn)意愿較高。當(dāng)前供應(yīng)情況尚可，因關(guān)停和改產(chǎn)產(chǎn)線數(shù)量同樣較多，因此當(dāng)前浮法玻璃產(chǎn)能較年初并未現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。
　　
　　產(chǎn)業(yè)鏈：上游純堿本月價(jià)格弱勢(shì)持穩(wěn)，波動(dòng)不大，廠家處備貨充足。
　　
　　行業(yè)：據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-5月份，全國(guó)商品房銷售面積4.80億平方米，同比增長(zhǎng)33.2%，增速環(huán)比回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅銷售面積比1-4月份回落4.6%。5月末，全國(guó)商品房待售面積7.22億平方米，住宅待售面積環(huán)比減少721萬平方米；辦公樓增加7萬平方米；商業(yè)營(yíng)業(yè)房增加105萬平方米。全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投入資金3.46萬億元，同比增長(zhǎng)7.0%，增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積586081萬平方米，同比增長(zhǎng)12.0%，增速比1-4月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開工面積59912萬平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工面積30700萬平方米，增長(zhǎng)6.8%，1-4月份為下降0.3%。
　　
　　2016年前5個(gè)月，商品房銷售繼續(xù)增加，但增速逐步放緩。住宅銷售年初迅猛增長(zhǎng)之后受政策調(diào)控迅速回落。新竣工待售面積增長(zhǎng)也較為明顯，同時(shí)，新拿地塊開工明顯減少。與住宅的去庫存速度相比，商業(yè)用房表現(xiàn)的更為溫吞弱勢(shì)。就房地產(chǎn)投入資金數(shù)據(jù)來看，商業(yè)地產(chǎn)投入資金增速也明顯回落。因此接下來的房地產(chǎn)政策調(diào)控的思路預(yù)計(jì)除了繼續(xù)調(diào)控“去庫存，穩(wěn)增長(zhǎng)”之外，還要調(diào)整庫存結(jié)構(gòu)，加速商業(yè)地產(chǎn)的去庫存進(jìn)程。雖然房地產(chǎn)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)同比均有了一定的改觀，但新開工等面積有所放緩，同時(shí)庫存有攀升勢(shì)頭。就市場(chǎng)熱度來講，房產(chǎn)交易在經(jīng)歷了年初的火爆之后降溫也較為迅速。
　　
　　建筑材料市場(chǎng)除了受制上游燃料和原料成本影響之外，非常大的影響因素就是房地產(chǎn)，其相關(guān)性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過上游成本制約。建筑材料、裝修裝飾行業(yè)的相關(guān)材料諸如水泥、玻璃、門窗型材等產(chǎn)品非常大受制于房地產(chǎn)的發(fā)展腳步，行情在過去兩年甚至三年的時(shí)間始終未能真實(shí)轉(zhuǎn)好。2016年上半年，在各種去產(chǎn)能政策連番出臺(tái)，房地產(chǎn)促銷回暖拉動(dòng)之下，略有回暖，但仍不明顯，主要基材表現(xiàn)的仍較為弱勢(shì)。
　　
　　二.后市預(yù)測(cè)
　　
　　短期內(nèi)北方地區(qū)企業(yè)看漲情緒較高，預(yù)計(jì)7月份行情仍以區(qū)間調(diào)整，總體偏強(qiáng)為主，易漲難跌；南方地區(qū)雨季延續(xù)，行情難有亮點(diǎn)，預(yù)計(jì)庫存仍將維持高位。地區(qū)間發(fā)展不均走勢(shì)或?qū)⒀永m(xù)。